Ankara'da yaşanan bir mülkiyet anlaşmazlığı, Yargıtay'ın verdiği emsal niteliğindeki kararla çözüme kavuştu. 18 Aralık 2023 tarihinde bir konut satın alan yeni ev sahibi, kiracıdan kira bedelini talep etti. Ancak kiracının, söz konusu döneme ait ödemeyi evin önceki sahibine yaptığını belirtmesi üzerine hukuki süreç başladı. Yerel mahkeme, kira bedelini alma hakkının önceki sahibinde olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermişti.
Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına bozma talebi üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozdu. Yargıtay, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na atıfta bulunarak, mülkiyetin el değiştirdiği tarihten itibaren kira sözleşmesinin tarafının yeni ev sahibi olduğunu belirtti. Kararda, evin yeni sahibinin satış tarihi itibarıyla kira bedelini tahsil etme yetkisine sahip olduğu ifade edildi.
Yüksek mahkeme, önceki ev sahibinin satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini yeni malike iade etmekle yükümlü olduğunu hükme bağladı. Bu karar, mülkiyet devri sırasında yaşanan kira ödemesi uyuşmazlıklarında yeni bir hukuki standart oluşturdu. Artık ev satışlarında, devir tarihinden sonraki dönem için kira bedellerinin yeni malike ödenmesi gerektiği kesinleşmiş oldu.
